1114 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 99,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 763,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,8 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 238 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
101439909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
08053101439909500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 81 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 133 m · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −21 760 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 324 362 $ Poids 55 % |
| 2 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 147 m · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +18 580 $ | 243 708 $ Poids 44 % |
| 3 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −24 769 $ · Ajust. âge +35 730 $ | 412 967 $ Poids 31 % |
| 4 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 406 219 $ Poids 31 % |
| 5 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 325 502 $ Poids 28 % |
| 6 | 1062, chemin de la Grève, Matane 2024-10-17 · 413 m · Vendu 58 000 $ (680 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 80 363 $ Poids 28 % |
| 7 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 197 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 200 109 $ Poids 21 % |
| 8 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 232 713 $ Poids 11 % |
| 9 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +6 923 $ | 132 394 $ Poids 11 % |
| 10 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 361 687 $ Poids 8 % |
| 11 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 378 937 $ Poids 7 % |
| 12 | 149, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 884 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 254 914 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.