1343 Route 132 · Matane
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 97,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 202 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
101449578300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
08053101449578300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 73 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 116 m · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −24 335 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 309 787 $ Poids 48 % |
| 2 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 80 m · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +15 793 $ | 238 994 $ Poids 45 % |
| 3 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 388 190 $ Poids 30 % |
| 4 | 1062, chemin de la Grève, Matane 2024-10-17 · 471 m · Vendu 58 000 $ (680 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 79 683 $ Poids 29 % |
| 5 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 310 416 $ Poids 27 % |
| 6 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −28 257 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 393 599 $ Poids 26 % |
| 7 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 217 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 192 427 $ Poids 22 % |
| 8 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 222 110 $ Poids 10 % |
| 9 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +2 663 $ | 127 094 $ Poids 10 % |
| 10 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 345 946 $ Poids 7 % |
| 11 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 362 186 $ Poids 6 % |
| 12 | 149, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 884 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 248 930 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.