1359 Route 132 · Matane
Valeur estimée
165 900 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 76,6 m² · constr. 1971 · terrain 9 850,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 850,9 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 133 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
101540086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
08053101540086600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 18 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, chemin de la Grève, Matane 2024-10-17 · 457 m · Vendu 58 000 $ (680 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 68 193 $ Poids 31 % |
| 2 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 267 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 156 770 $ Poids 16 % |
| 3 | 854, route 132, Matane 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 129 593 $ (1 737 $/m²) 74,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 031 $ Poids 13 % |
| 4 | 45, chemin Gérard-Marquis, Matane 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 628 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 128 670 $ Poids 11 % |
| 5 | 667, route 132, Matane 2024-12-05 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 446 $/m²) 65,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 201 990 $ Poids 3 % |
| 6 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −925 $ | 202 991 $ Poids 0 % |
| 7 | 457, Route 132, Matane 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 148 000 $ (1 945 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +740 $ | 176 719 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 238 850 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.