995 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 131,2 m² · constr. 1982 · terrain 8 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 736 m²
Frontage
199,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 203 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
101561102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
08053101561102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 78 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, Chemin de la Grève, Matane 2025-10-14 · 1 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 82 % |
| 2 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 315 m · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 333 549 $ Poids 69 % |
| 3 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 198 $ Poids 48 % |
| 4 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 378 376 $ Poids 24 % |
| 5 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +30 351 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 426 402 $ Poids 23 % |
| 6 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 870 $ Poids 18 % |
| 7 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 361 609 $ Poids 12 % |
| 8 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 199 923 $ Poids 6 % |
| 9 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −21 694 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 484 367 $ Poids 6 % |
| 10 | 82, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 534 278 $ Poids 5 % |
| 11 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +32 941 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 374 558 $ Poids 3 % |
| 12 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 352 812 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.