1418 Route 132 · Matane
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 107,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 124,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 253 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
101570368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
08053101570368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 79 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 373 m · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 905 $ Poids 74 % |
| 2 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 208 464 $ Poids 38 % |
| 3 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 256 m · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge −11 148 $ | 221 497 $ Poids 37 % |
| 4 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge −37 715 $ | 353 128 $ Poids 25 % |
| 5 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 372 $ Poids 20 % |
| 6 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −20 546 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 325 594 $ Poids 20 % |
| 7 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 539 $ Poids 15 % |
| 8 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 491 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 178 917 $ Poids 15 % |
| 9 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 118 878 $ Poids 6 % |
| 10 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 174 874 $ Poids 5 % |
| 11 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 210 857 $ Poids 5 % |
| 12 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 558 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.