1444 Route 132 · Matane
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 123,3 m² · constr. 1951 · terrain 2 969,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 969,8 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 197 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
101581495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82010229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
08053101581495400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 80 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, Chemin de la Grève, Matane 2025-10-14 · 230 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 264 $ Poids 75 % |
| 2 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 502 m · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 377 $ Poids 75 % |
| 3 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 206 648 $ Poids 42 % |
| 4 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 349 793 $ Poids 21 % |
| 5 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 378 877 $ Poids 20 % |
| 6 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 287 523 $ Poids 11 % |
| 7 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +43 730 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 223 $ Poids 10 % |
| 8 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 304 081 $ Poids 8 % |
| 9 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 173 394 $ Poids 4 % |
| 10 | 82, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-03-27 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 503 195 $ Poids 3 % |
| 11 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 127 146 $ Poids 3 % |
| 12 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −33 936 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 125 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.