1474 Route 132 · Matane
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 113,9 m² · constr. 1971 · terrain 5 252,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 252,1 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 203 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
101591556900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
08053101591556900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 66 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 600 m · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 774 $ Poids 75 % |
| 2 | 995, Chemin de la Grève, Matane 2025-10-14 · 339 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 142 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 252 650 $ Poids 54 % |
| 3 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 218 853 $ Poids 35 % |
| 4 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 485 m · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge −6 503 $ | 232 406 $ Poids 28 % |
| 5 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 374 390 $ Poids 18 % |
| 6 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 335 487 $ Poids 17 % |
| 7 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +26 673 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 167 $ Poids 12 % |
| 8 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +25 772 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 570 $ Poids 8 % |
| 9 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 304 424 $ Poids 7 % |
| 10 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −18 355 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 323 804 $ Poids 5 % |
| 11 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 183 342 $ Poids 3 % |
| 12 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −10 117 $ | 122 791 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.