1477 Route 132 · Matane
Valeur estimée
207 600 $
Chalet · 15 153 $/m² · 13,7 m² · constr. 1976 · terrain 13 278,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 278,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
51 200 $
Rôle antérieur 34 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
101593939000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
11 300 $
Rôle antérieur
34 600 $
ID provincial
08053101593939000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 27 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, chemin Émile-Rivard, Matane 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 6 % |
| 2 | 1520-A, Rang des Bouffard, Matane 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 170 771 $ Poids 3 % |
| 3 | 550, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 845 $ Poids 1 % |
| 4 | 105, route 132 Ouest, Sainte-Félicité 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 0 % |
| 5 | , Sainte-Félicité 2025-04-17 · 3.8 km · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 627 $ Poids 0 % |
| 6 | 446, Rang des Bouffard, Matane 2024-04-30 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ constr. 1982 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 555 154 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.