234 4E RANG · Matane
Valeur estimée
104 900 $
Autre · 2 510 $/m² · 41,8 m² · constr. 1898 · terrain 401 963,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 963,1 m²
Frontage
574,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
110 100 $
Rôle antérieur 88 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
110419735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
42 400 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
08053110419735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
159 500 $
$/m² médian
1 416
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 4 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, 4e rang, Matane 2025-09-16 · 667 m · Vendu 139 000 $ (3 883 $/m²) 35,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 149 628 $ Poids 47 % |
| 2 | 96, 4e rang, Matane 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (6 310 $/m²) 33,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 236 313 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.