185 Rang CÔTÉ · Matane
Valeur estimée
75 500 $
Autre · 2 687 $/m² · 28,1 m² · constr. 1968 · terrain 206 184,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 184,7 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
35 700 $
Rôle antérieur 31 200 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
111020114600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
3 300 $
Rôle antérieur
31 200 $
ID provincial
08053111020114600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
52 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±332.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 872
Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 1 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Rang des Côté, Matane 2026-04-08 · 4 m · Vendu 50 000 $ (1 779 $/m²) 28,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 96 % |
| 2 | 204, rang des Bouffard, Matane 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 32 % |
| 3 | Rang de la Coulée, Matane 2025-02-24 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 743 $ Poids 4 % |
| 4 | 446, Rang des Bouffard, Matane 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ constr. 1982 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 536 754 $ Poids 2 % |
| 5 | 1520-A, Rang des Bouffard, Matane 2024-09-11 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 170 771 $ Poids 0 % |
| 6 | 310, chemin Lebel, Matane 2025-12-22 · 4.2 km · Vendu 233 333 $ constr. 1993 Ajust. marché +20 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 333 $ | 230 706 $ Poids 0 % |
| 7 | 386, 4e Rang, Matane 2026-04-28 · 4.4 km · Vendu 85 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 79 951 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.