650 Rang CÔTÉ · Matane
Valeur estimée
62 800 $
Chalet · 2 921 $/m² · 21,5 m² · constr. 1952 · terrain 653,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
28 600 $
Rôle antérieur 18 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
111096141800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 $
Valeur bâtiment
26 700 $
Rôle antérieur
18 800 $
ID provincial
08053111096141800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
42 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±433.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : −78 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 0 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Rang des Côté, Matane 2026-04-08 · 906 m · Vendu 50 000 $ (1 779 $/m²) 28,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 42 158 $ Poids 15 % |
| 2 | 204, rang des Bouffard, Matane 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 10 % |
| 3 | 446, Rang des Bouffard, Matane 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ constr. 1982 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 522 954 $ Poids 1 % |
| 4 | Rang de la Coulée, Matane 2025-02-24 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 743 $ Poids 1 % |
| 5 | 1520-A, Rang des Bouffard, Matane 2024-09-11 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 170 771 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.