968 Rang BOUFFARD · Matane
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 111 m² · constr. 1971 · terrain 3 733,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 733,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 134 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
111207172000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
08053111207172000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 45 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +21 411 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 904 $ Poids 32 % |
| 2 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 331 073 $ Poids 27 % |
| 3 | 149, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-06 · 707 m · Vendu 205 000 $ (1 884 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 236 954 $ Poids 21 % |
| 4 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 040 $ Poids 9 % |
| 5 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 095 $ Poids 8 % |
| 6 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 216 449 $ Poids 6 % |
| 7 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 369 332 $ Poids 5 % |
| 8 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 320 325 $ Poids 4 % |
| 9 | 995, Chemin de la Grève, Matane 2025-10-14 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −20 015 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 249 777 $ Poids 3 % |
| 10 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge −6 503 $ | 229 611 $ Poids 3 % |
| 11 | 82, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −30 551 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 482 202 $ Poids 3 % |
| 12 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 327 252 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.