1055 Rang BOUFFARD · Matane
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 129,6 m² · constr. 1984 · terrain 3 265,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 265,8 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 199 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
111208504700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
08053111208504700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 74 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 379 621 $ Poids 30 % |
| 2 | 149, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-06 · 708 m · Vendu 205 000 $ (1 884 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 267 802 $ Poids 14 % |
| 3 | 743, route du Cabaret, Matane 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 196 000 $ (1 371 $/m²) 143 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 341 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 192 258 $ Poids 12 % |
| 4 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 334 489 $ Poids 10 % |
| 5 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 872 $ Poids 8 % |
| 6 | 995, Chemin de la Grève, Matane 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 285 107 $ Poids 8 % |
| 7 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 362 789 $ Poids 6 % |
| 8 | 82, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 535 947 $ Poids 5 % |
| 9 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 427 581 $ Poids 5 % |
| 10 | 345, Rang des Bouffard, Matane 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 374 000 $ (2 505 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 585 $ · Ajust. superficie −24 674 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 411 730 $ Poids 4 % |
| 11 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 321 $ Poids 3 % |
| 12 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 350 497 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.