1061 Rang BOUFFARD · Matane
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 113,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 417,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,8 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 189 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
111218218600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
08053111218218600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 66 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 380 496 $ Poids 30 % |
| 2 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 338 101 $ Poids 28 % |
| 3 | 149, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-06 · 780 m · Vendu 205 000 $ (1 884 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 243 126 $ Poids 19 % |
| 4 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 299 873 $ Poids 12 % |
| 5 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 222 273 $ Poids 8 % |
| 6 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 490 $ Poids 8 % |
| 7 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 381 109 $ Poids 5 % |
| 8 | 995, Chemin de la Grève, Matane 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 257 157 $ Poids 5 % |
| 9 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 235 447 $ Poids 4 % |
| 10 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 329 164 $ Poids 4 % |
| 11 | 82, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −26 796 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 488 157 $ Poids 3 % |
| 12 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 336 887 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.