1071 Rang BOUFFARD · Matane
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 108,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 213,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,1 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 204 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
111219530600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
08053111219530600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 75 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 368 $ Poids 33 % |
| 2 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 327 268 $ Poids 24 % |
| 3 | 149, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-06 · 808 m · Vendu 205 000 $ (1 884 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 224 348 $ Poids 20 % |
| 4 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 322 $ Poids 12 % |
| 5 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 237 $ Poids 9 % |
| 6 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 204 376 $ Poids 7 % |
| 7 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 353 061 $ Poids 5 % |
| 8 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge −15 793 $ | 217 912 $ Poids 5 % |
| 9 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 301 826 $ Poids 3 % |
| 10 | 82, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −34 818 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 477 935 $ Poids 3 % |
| 11 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 179 092 $ Poids 2 % |
| 12 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 175 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.