1079 Rang BOUFFARD · Matane
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 1 780 $/m² · 167,3 m² · constr. 1948 · terrain 2 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 462 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 157 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
111229023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
08053111229023100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 71 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 327 455 $ Poids 13 % |
| 2 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 362 $ Poids 12 % |
| 3 | 129, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (1 789 $/m²) 183,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 341 814 $ Poids 11 % |
| 4 | 743, route du Cabaret, Matane 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 196 000 $ (1 371 $/m²) 143 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 341 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 203 394 $ Poids 10 % |
| 5 | 345, Rang des Bouffard, Matane 2024-04-05 · 1.9 km · Vendu 374 000 $ (2 505 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 585 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 447 730 $ Poids 4 % |
| 6 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +31 943 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 326 214 $ Poids 2 % |
| 7 | 885, route 132, Matane 2024-10-30 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 727 $ Poids 2 % |
| 8 | 805, chemin de la Grève, Matane 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (2 626 $/m²) 190,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −30 331 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 574 $ Poids 1 % |
| 9 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +34 246 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 513 307 $ Poids 1 % |
| 10 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +44 564 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 045 $ Poids 1 % |
| 11 | 17, Chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2024-03-28 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 466 979 $ Poids 0 % |
| 12 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 362 176 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.