1500 Rang BOUFFARD · Matane
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 105,9 m² · constr. 1994 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 208 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
111392452200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
08053111392452200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 73 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 401 450 $ Poids 12 % |
| 2 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 318 974 $ Poids 8 % |
| 3 | 149, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 884 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 255 724 $ Poids 8 % |
| 4 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −22 829 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 361 951 $ Poids 7 % |
| 5 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge +14 864 $ | 246 063 $ Poids 4 % |
| 6 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 220 $ Poids 2 % |
| 7 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 321 725 $ Poids 2 % |
| 8 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 198 656 $ Poids 2 % |
| 9 | 1062, chemin de la Grève, Matane 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 58 000 $ (680 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 82 505 $ Poids 1 % |
| 10 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 3.1 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 406 091 $ Poids 1 % |
| 11 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 3.2 km · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 130 878 $ Poids 0 % |
| 12 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.