1520 Rang BOUFFARD · Matane
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 114,2 m² · constr. 1967 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 144 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
111392985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
08053111392985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 49 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 661 $ Poids 9 % |
| 2 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +27 218 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 711 $ Poids 9 % |
| 3 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 335 943 $ Poids 9 % |
| 4 | 149, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 884 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 235 868 $ Poids 7 % |
| 5 | 995, Chemin de la Grève, Matane 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −16 845 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 247 748 $ Poids 5 % |
| 6 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge −10 219 $ | 228 979 $ Poids 3 % |
| 7 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 215 102 $ Poids 3 % |
| 8 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 033 $ Poids 2 % |
| 9 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 3.1 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 366 974 $ Poids 1 % |
| 10 | 82, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-03-27 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −25 089 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 487 663 $ Poids 1 % |
| 11 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 317 964 $ Poids 1 % |
| 12 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 299 514 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.