Route 132 · Matane
Valeur estimée
66 900 $
Autre · 273 $/m² · 245 m² · constr. 1950 · terrain 4 277,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 277,5 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
48 400 $
Rôle antérieur 40 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
111502231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
18 400 $
Rôle antérieur
40 700 $
ID provincial
08053111502231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : −78 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 0 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720 à 722, chemin de la Grève, Matane 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (626 $/m²) 239,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 174 727 $ Poids 3 % |
| 2 | 699A, 699B, 701A, 701B, chemin de la Grève, Matane 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 385 $/m²) 216,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 476 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.