1530 Route 132 · Matane
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 109,9 m² · constr. 1974 · terrain 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 187 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
111513170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
08053111513170500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 53 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 809 m · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 294 124 $ Poids 62 % |
| 2 | 995, Chemin de la Grève, Matane 2025-10-14 · 529 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 252 587 $ Poids 40 % |
| 3 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 693 m · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge −3 716 $ | 231 338 $ Poids 29 % |
| 4 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 218 537 $ Poids 24 % |
| 5 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge −21 835 $ | 373 368 $ Poids 12 % |
| 6 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 331 239 $ Poids 11 % |
| 7 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 928 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 187 019 $ Poids 10 % |
| 8 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 372 709 $ Poids 9 % |
| 9 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 397 $ Poids 6 % |
| 10 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 323 655 $ Poids 2 % |
| 11 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 2.6 km · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 122 308 $ Poids 2 % |
| 12 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +13 855 $ | 183 084 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.