1596-1598 Route 132 · Matane
Valeur estimée
217 200 $
Unifamiliale · 1 510 $/m² · 143,8 m² · constr. 1950 · terrain 4 793,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 793,9 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 123 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
111533749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
08053111533749700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 30 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, Chemin de la Grève, Matane 2025-10-14 · 800 m · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 577 $ Poids 55 % |
| 2 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +35 150 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 772 $ Poids 30 % |
| 3 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 222 646 $ Poids 12 % |
| 4 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +34 852 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 380 992 $ Poids 5 % |
| 5 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 306 067 $ Poids 4 % |
| 6 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 303 771 $ Poids 4 % |
| 7 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −39 197 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 784 $ Poids 3 % |
| 8 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 327 125 $ Poids 2 % |
| 9 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 891 $ Poids 1 % |
| 10 | 82, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-03-27 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 538 183 $ Poids 1 % |
| 11 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge −5 705 $ | 186 433 $ Poids 1 % |
| 12 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 043 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.