1656 Route 132 · Matane
Valeur estimée
215 500 $
Unifamiliale · 1 321 $/m² · 163,1 m² · constr. 1930 · terrain 1 887,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,2 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 103 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
111554918800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
08053111554918800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 29 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, Chemin de la Grève, Matane 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +31 608 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 289 700 $ Poids 28 % |
| 2 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 110 $ Poids 3 % |
| 3 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 323 222 $ Poids 3 % |
| 4 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +27 878 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 311 749 $ Poids 2 % |
| 5 | 805, chemin de la Grève, Matane 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (2 626 $/m²) 190,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −35 846 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 060 $ Poids 1 % |
| 6 | 129, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-06-13 · 2.7 km · Vendu 328 000 $ (1 789 $/m²) 183,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −18 073 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 338 056 $ Poids 1 % |
| 7 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +27 738 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 506 798 $ Poids 1 % |
| 8 | 885, route 132, Matane 2024-10-30 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 509 $ Poids 1 % |
| 9 | 633, Chemin de la Grève, Matane 2024-12-04 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 179 $/m²) 195,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 241 454 $ Poids 0 % |
| 10 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +38 487 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 968 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, Chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2024-03-28 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 461 937 $ Poids 0 % |
| 12 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 145 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.