Rang CÔTÉ · Matane
Valeur estimée
127 000 $
Autre · constr. 1981 · terrain 255 450,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 450,9 m²
Frontage
121,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
34 600 $
Rôle antérieur 47 100 $ -26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
121082798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
2 900 $
Rôle antérieur
47 100 $
ID provincial
08053121082798300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 843
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 9 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, route du Cabaret, Matane 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 196 000 $ (1 371 $/m²) 143 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 198 501 $ Poids 13 % |
| 2 | 134, chemin des Bouleaux, Saint-Adelme 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 261 131 $ Poids 12 % |
| 3 | 185, Rang des Côté, Matane 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (1 779 $/m²) 28,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 55 280 $ Poids 10 % |
| 4 | Rang de la Coulée, Matane 2025-02-24 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 743 $ Poids 1 % |
| 5 | 204, rang des Bouffard, Matane 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 90, rang de la Coulée, Matane 2026-08-13 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, Route du Lac-Bidini, Sainte-Félicité 2025-10-14 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (3 232 $/m²) 49,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 188 426 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, rang 5 Est, Saint-Adelme 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (1 104 $/m²) 45,3 m² Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rang 5 Est, Saint-Adelme 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 442 $/m²) 131,8 m² Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 0 % |
| 10 | 1520-A, Rang des Bouffard, Matane 2024-09-11 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 170 771 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, 5ieme Rang Est, Saint-Adelme 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (2 550 $/m²) 45,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 130 821 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, 5e rang Est, Saint-Adelme 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 101 000 $ (1 843 $/m²) 54,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 100 759 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.