839 Rang CÔTÉ · Matane
Valeur estimée
233 200 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 101,4 m² · constr. 1967 · terrain 12 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 560,7 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 107 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
121101323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
08053121101323900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 36 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin des Bouleaux, Saint-Adelme 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 131 $ Poids 6 % |
| 2 | 149, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-06 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 884 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 223 809 $ Poids 2 % |
| 3 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 485 $ Poids 1 % |
| 4 | 90, rang de la Coulée, Matane 2026-08-13 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 813 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 3.4 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −29 677 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 316 463 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 280 $ Poids 0 % |
| 7 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 180 $ Poids 0 % |
| 8 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 4.1 km · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −10 219 $ | 216 644 $ Poids 0 % |
| 9 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 204 489 $ Poids 0 % |
| 10 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 174 622 $ Poids 0 % |
| 11 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 4.4 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −21 629 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 344 647 $ Poids 0 % |
| 12 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 4.5 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 247 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.