1440 Rang BOUFFARD · Matane
Valeur estimée
831 300 $
Autre · constr. 2021 · terrain 465 337,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 337,9 m²
Frontage
128,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 356 100 $
Rôle antérieur 1 061 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
121264529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
1 253 100 $
Rôle antérieur
1 061 400 $
ID provincial
08053121264529400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 97 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, route du Cabaret, Matane 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 196 000 $ (1 371 $/m²) 143 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 225 941 $ Poids 21 % |
| 2 | 1520-A, Rang des Bouffard, Matane 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 187 821 $ Poids 15 % |
| 3 | 185, Rang des Côté, Matane 2026-04-08 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (1 779 $/m²) 28,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 030 $ Poids 2 % |
| 4 | 149, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-06 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 884 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 581 $ Poids 2 % |
| 5 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 493 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 3.2 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 419 740 $ Poids 1 % |
| 7 | 446, Rang des Bouffard, Matane 2024-04-30 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ constr. 1982 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 614 954 $ Poids 1 % |
| 8 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 622 $ Poids 1 % |
| 9 | 129, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-06-13 · 2.9 km · Vendu 328 000 $ (1 789 $/m²) 183,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 421 730 $ Poids 1 % |
| 10 | 995, Chemin de la Grève, Matane 2025-10-14 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 092 $ Poids 0 % |
| 11 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 3.2 km · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 580 $ | 240 624 $ Poids 0 % |
| 12 | 345, Rang des Bouffard, Matane 2024-04-05 · 3.0 km · Vendu 374 000 $ (2 505 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 499 985 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.