1239 Rang BOUFFARD · Matane
Valeur estimée
178 000 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 82,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 825,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 825,5 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 108 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
121303103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
08053121303103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 20 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge −929 $ | 207 431 $ Poids 3 % |
| 2 | 1062, chemin de la Grève, Matane 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 58 000 $ (680 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 71 837 $ Poids 3 % |
| 3 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 165 978 $ Poids 3 % |
| 4 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −23 148 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 651 $ Poids 1 % |
| 5 | 854, route 132, Matane 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 129 593 $ (1 737 $/m²) 74,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +3 888 $ | 150 783 $ Poids 1 % |
| 6 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 186 242 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, chemin Gérard-Marquis, Matane 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 628 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 829 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.