1257 Rang BOUFFARD · Matane
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 108,1 m² · constr. 1987 · terrain 9 403,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 403,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 201 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
121314217500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
08053121314217500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 73 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 311 307 $ Poids 9 % |
| 2 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 392 842 $ Poids 8 % |
| 3 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 352 420 $ Poids 6 % |
| 4 | 149, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 884 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 250 622 $ Poids 6 % |
| 5 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +8 361 $ | 241 680 $ Poids 5 % |
| 6 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 044 $ Poids 2 % |
| 7 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 195 255 $ Poids 2 % |
| 8 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 620 $ Poids 2 % |
| 9 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 3.2 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 396 034 $ Poids 1 % |
| 10 | 82, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-03-27 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (3 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −35 500 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 505 852 $ Poids 0 % |
| 11 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −25 313 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 341 646 $ Poids 0 % |
| 12 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 3.3 km · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge −1 597 $ | 128 294 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.