1553 Rang BOUFFARD · Matane
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 120,1 m² · constr. 1972 · terrain 4 779,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 779,7 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 148 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
121335658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
08053121335658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 49 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 304 257 $ Poids 8 % |
| 2 | 995, Chemin de la Grève, Matane 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 260 094 $ Poids 6 % |
| 3 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 2.6 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 344 923 $ Poids 4 % |
| 4 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +37 923 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 417 $ Poids 3 % |
| 5 | 743, route du Cabaret, Matane 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 196 000 $ (1 371 $/m²) 143 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 341 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 173 987 $ Poids 3 % |
| 6 | 149, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 884 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 246 552 $ Poids 3 % |
| 7 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge −5 574 $ | 239 310 $ Poids 2 % |
| 8 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 224 994 $ Poids 2 % |
| 9 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 3.3 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 387 190 $ Poids 1 % |
| 10 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +35 340 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 138 $ Poids 1 % |
| 11 | 82, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-03-27 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (3 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 497 733 $ Poids 0 % |
| 12 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 311 725 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.