1538 Rang BOUFFARD · Matane
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 106,2 m² · constr. 1971 · terrain 2 807,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 807,6 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 133 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
121376946900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
08053121376946900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 38 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 860 $ Poids 3 % |
| 2 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −6 503 $ | 224 985 $ Poids 2 % |
| 3 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 195 $ Poids 2 % |
| 4 | 149, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-06 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 884 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 232 432 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 3.1 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −22 372 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 323 768 $ Poids 1 % |
| 6 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 181 658 $ Poids 1 % |
| 7 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 212 469 $ Poids 1 % |
| 8 | 1062, chemin de la Grève, Matane 2024-10-17 · 3.0 km · Vendu 58 000 $ (680 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 78 257 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 688 $ Poids 0 % |
| 10 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 3.7 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 360 959 $ Poids 0 % |
| 11 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 4.0 km · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −10 117 $ | 118 786 $ Poids 0 % |
| 12 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 535 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.