966 Rang CÔTÉ · Matane
Valeur estimée
325 700 $
Autre · 2 228 $/m² · 146,2 m² · constr. 2012 · terrain 238 732,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 732,4 m²
Frontage
54 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 254 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
131004493900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
08053131004493900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 78 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, route du Cabaret, Matane 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 196 000 $ (1 371 $/m²) 143 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 341 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 228 134 $ Poids 35 % |
| 2 | 345, Rang des Bouffard, Matane 2024-04-05 · 3.6 km · Vendu 374 000 $ (2 505 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 585 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 484 882 $ Poids 0 % |
| 3 | 19, rang 5 Est, Saint-Adelme 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 442 $/m²) 131,8 m² Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 775 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.