1522 Rang BOUFFARD · Matane
Valeur estimée
383 700 $
Autre · constr. 1988 · terrain 1 046 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046 698,5 m²
Frontage
392,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 430 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
131227336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
08053131227336500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 88 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520-A, Rang des Bouffard, Matane 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 170 771 $ Poids 11 % |
| 2 | 743, route du Cabaret, Matane 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 196 000 $ (1 371 $/m²) 143 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −980 $ | 205 361 $ Poids 9 % |
| 3 | 149, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-06 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (1 884 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 252 306 $ Poids 0 % |
| 4 | 185, Rang des Côté, Matane 2026-04-08 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (1 779 $/m²) 28,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 030 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 378 493 $ Poids 0 % |
| 6 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 323 622 $ Poids 0 % |
| 7 | 995, Chemin de la Grève, Matane 2025-10-14 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 291 892 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 3.6 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 373 740 $ Poids 0 % |
| 9 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 3.5 km · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 290 $ | 231 334 $ Poids 0 % |
| 10 | 129, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-06-13 · 3.4 km · Vendu 328 000 $ (1 789 $/m²) 183,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 384 010 $ Poids 0 % |
| 11 | 446, Rang des Bouffard, Matane 2024-04-30 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ constr. 1982 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 582 754 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, Route du Lac-Bidini, Sainte-Félicité 2025-10-14 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (3 232 $/m²) 49,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 826 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.