Rang BOUFFARD · Matane
Valeur estimée
125 000 $
Autre · constr. 1989 · terrain 539 801,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
539 801,7 m²
Frontage
129,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
101 700 $
Rôle antérieur 91 400 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
131259882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
25 400 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
08053131259882600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 9 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520-A, Rang des Bouffard, Matane 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 170 771 $ Poids 8 % |
| 2 | 743, route du Cabaret, Matane 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 196 000 $ (1 371 $/m²) 143 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 341 $ Poids 5 % |
| 3 | 2, Route du Lac-Bidini, Sainte-Félicité 2025-10-14 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (3 232 $/m²) 49,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 826 $ Poids 0 % |
| 4 | 149, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-06 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 884 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 253 331 $ Poids 0 % |
| 5 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 325 122 $ Poids 0 % |
| 6 | 995, Chemin de la Grève, Matane 2025-10-14 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 293 192 $ Poids 0 % |
| 7 | 185, Rang des Côté, Matane 2026-04-08 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (1 779 $/m²) 28,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 030 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 380 293 $ Poids 0 % |
| 9 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 219 $ | 232 263 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 3.9 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 375 580 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rang 5 Est, Saint-Adelme 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 442 $/m²) 131,8 m² Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, 5e rang Est, Saint-Adelme 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 101 000 $ (1 843 $/m²) 54,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 104 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.