1600 Rang BOUFFARD · Matane
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 93,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 992,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 992,2 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 216 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
131329814500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
08053131329814500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 59 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge +1 858 $ | 220 722 $ Poids 1 % |
| 2 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 353 025 $ Poids 0 % |
| 3 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 177 393 $ Poids 0 % |
| 4 | 1062, chemin de la Grève, Matane 2024-10-17 · 3.4 km · Vendu 58 000 $ (680 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 76 413 $ Poids 0 % |
| 5 | 149, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-06 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 884 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 229 315 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 472 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.