1620-1622 Rang BOUFFARD · Matane
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 108,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 451,6 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 221 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
131339879100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
08053131339879100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 69 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 319 708 $ Poids 1 % |
| 2 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +13 006 $ | 247 000 $ Poids 1 % |
| 3 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 403 113 $ Poids 0 % |
| 4 | 149, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-06 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 884 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 256 406 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 3.7 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 362 685 $ Poids 0 % |
| 6 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 199 594 $ Poids 0 % |
| 7 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 625 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 323 200 $ Poids 0 % |
| 9 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 4.3 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 407 180 $ Poids 0 % |
| 10 | 82, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-03-27 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (3 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −34 306 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 518 047 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.