1584 Rang BOUFFARD · Matane
Valeur estimée
562 600 $
Autre · constr. 1972 · terrain 1 117 077,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117 077,8 m²
Frontage
370,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
853 200 $
Rôle antérieur 673 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
131381903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
630 700 $
Rôle antérieur
673 800 $
ID provincial
08053131381903400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 843
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 96 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Route du Lac-Bidini, Sainte-Félicité 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (3 232 $/m²) 49,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 181 226 $ Poids 6 % |
| 2 | 19, rang 5 Est, Saint-Adelme 2026-06-04 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 442 $/m²) 131,8 m² Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 3 % |
| 3 | 9, 5e rang Est, Saint-Adelme 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 101 000 $ (1 843 $/m²) 54,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 96 214 $ Poids 3 % |
| 4 | 17, 5ieme Rang Est, Saint-Adelme 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (2 550 $/m²) 45,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 125 646 $ Poids 2 % |
| 5 | 32, rang 5 Est, Saint-Adelme 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (1 104 $/m²) 45,3 m² Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 1 % |
| 6 | 743, route du Cabaret, Matane 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 196 000 $ (1 371 $/m²) 143 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 189 681 $ Poids 1 % |
| 7 | 1520-A, Rang des Bouffard, Matane 2024-09-11 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 170 771 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, Rang 5e, Saint-Adelme 2024-05-13 · 2.9 km · Vendu 79 000 $ (1 732 $/m²) 45,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −790 $ | 92 885 $ Poids 0 % |
| 9 | 185, Rang des Côté, Matane 2026-04-08 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ (1 779 $/m²) 28,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 53 030 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.