Chemin BOULEAUX · Matane
Valeur estimée
104 000 $
Autre · 3 260 $/m² · 31,9 m² · constr. 1966 · terrain 130 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 486,2 m²
Frontage
112,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
19 000 $
Rôle antérieur 11 100 $ +71.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
151160299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
11 100 $
ID provincial
08053151160299100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 811
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 4 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 5ieme Rang Est, Saint-Adelme 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (2 550 $/m²) 45,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 105 367 $ Poids 2 % |
| 2 | 32, rang 5 Est, Saint-Adelme 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (1 104 $/m²) 45,3 m² Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 893 $ Poids 1 % |
| 3 | 2, Route du Lac-Bidini, Sainte-Félicité 2025-10-14 · 908 m · Vendu 160 000 $ (3 232 $/m²) 49,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −28 444 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 147 982 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, Rang 5e, Saint-Adelme 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 79 000 $ (1 732 $/m²) 45,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 675 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 78 648 $ Poids 0 % |
| 5 | 114, 6e Rang Est, Saint-Adelme 2026-02-02 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ constr. 1914 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 217 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Adelme 2026-05-13 · 4.2 km · Vendu 266 500 $ Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 860 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.