2614 Avenue PHARE O · Matane
Valeur estimée
148 500 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 34,2 m² · constr. 1954 · terrain 2 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 679,4 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 500 $
Rôle antérieur 84 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
950894335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
08053950894335900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 14 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2690, Route 132 Est, Saint-Ulric 2024-07-22 · 567 m · Vendu 150 000 $ (3 555 $/m²) 42,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 146 969 $ Poids 12 % |
| 2 | 2296, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 789 $/m²) 55,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 92 964 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.