2390 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
242 200 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 81,4 m² · constr. 1976 · terrain 753,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,2 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 169 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
960866315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
08053960866315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 40 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 494 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 335 $ Poids 58 % |
| 2 | 2686, route 132 Est, Saint-Ulric 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (4 653 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 429 978 $ Poids 31 % |
| 3 | 2235, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-02-17 · 551 m · Vendu 177 000 $ (1 814 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 201 608 $ Poids 26 % |
| 4 | 2223, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-03-11 · 604 m · Vendu 213 000 $ (2 582 $/m²) 82,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 519 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 246 799 $ Poids 18 % |
| 5 | 2708, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 169 000 $ (2 367 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 476 $ Poids 15 % |
| 6 | 2186, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-28 · 735 m · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 316 445 $ Poids 15 % |
| 7 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 213 344 $ Poids 9 % |
| 8 | 1776, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-16 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (2 405 $/m²) 70,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 213 976 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.