Avenue PHARE O · Matane
Valeur estimée
151 900 $
Autre · terrain 146 775,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 775,1 m²
Frontage
504,3 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
30 500 $
Rôle antérieur 27 900 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
960873856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
27 900 $
ID provincial
08053960873856900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 14 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2296, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-10 · 426 m · Vendu 100 000 $ (1 789 $/m²) 55,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 56 % |
| 2 | 394, route Athanase, Saint-Ulric 2026-01-16 · 968 m · Vendu 365 000 $ (1 389 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 42 % |
| 3 | 2133, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 494 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 41 % |
| 4 | 2235, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-02-17 · 562 m · Vendu 177 000 $ (1 814 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 103 $ Poids 34 % |
| 5 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 691 $ Poids 24 % |
| 6 | 2683, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 197 000 $ (1 990 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 604 $ Poids 22 % |
| 7 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 874 m · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 725 $ Poids 21 % |
| 8 | 2138, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (4 045 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 075 $ Poids 21 % |
| 9 | 2686, route 132 Est, Saint-Ulric 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (4 653 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 188 $ Poids 21 % |
| 10 | 2708, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (2 367 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 641 $ Poids 20 % |
| 11 | 2673, 4e Rang Est, Saint-Ulric 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 608 $ Poids 20 % |
| 12 | 2254, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-18 · 544 m · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.