565 Route ATHANASE · Matane
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 108,7 m² · constr. 1996 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 197 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970668139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
08053970668139600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 69 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2683, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-05-16 · 763 m · Vendu 197 000 $ (1 990 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 243 955 $ Poids 45 % |
| 2 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 641 m · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 346 $ Poids 43 % |
| 3 | 2673, 4e Rang Est, Saint-Ulric 2025-01-17 · 728 m · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 213 580 $ Poids 41 % |
| 4 | 2235, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 177 000 $ (1 814 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 237 868 $ Poids 9 % |
| 5 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 354 110 $ Poids 8 % |
| 6 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 547 947 $ Poids 6 % |
| 7 | 2243, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 242 000 $ (1 873 $/m²) 129,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 291 955 $ Poids 3 % |
| 8 | 2067, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 492 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −22 055 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 336 020 $ Poids 2 % |
| 9 | 2015, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 262 500 $ (2 016 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −21 673 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 301 991 $ Poids 2 % |
| 10 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 386 $ Poids 2 % |
| 11 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 171 880 $ Poids 0 % |
| 12 | 1550, route du Grand-Détour, Matane 2024-12-11 · 4.3 km · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 851 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.