2277 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 1 806 $/m² · 130,1 m² · constr. 1890 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 93 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970807404500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
08053970807404500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 37 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 990 m · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +30 696 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 370 187 $ Poids 37 % |
| 2 | 2015, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (2 016 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 271 064 $ Poids 30 % |
| 3 | 2243, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-17 · 110 m · Vendu 242 000 $ (1 873 $/m²) 129,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 263 597 $ Poids 30 % |
| 4 | 2067, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 492 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 351 660 $ Poids 25 % |
| 5 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 455 m · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +50 093 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 507 318 $ Poids 21 % |
| 6 | 2673, 4e Rang Est, Saint-Ulric 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 202 248 $ Poids 12 % |
| 7 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 156 050 $ Poids 5 % |
| 8 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 305 632 $ Poids 4 % |
| 9 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −29 558 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 575 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.