2315 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
212 600 $
Autre · constr. 1890 · terrain 55 862,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 862,6 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 154 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970824246300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
08053970824246300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 28 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2296, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-10 · 419 m · Vendu 100 000 $ (1 789 $/m²) 55,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 874 $ Poids 57 % |
| 2 | 2133, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-06-22 · 700 m · Vendu 120 000 $ (1 494 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 109 513 $ Poids 56 % |
| 3 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 339 491 $ Poids 37 % |
| 4 | 2235, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-02-17 · 347 m · Vendu 177 000 $ (1 814 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 192 403 $ Poids 37 % |
| 5 | 394, route Athanase, Saint-Ulric 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 389 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 281 $ Poids 36 % |
| 6 | 2138, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-12-06 · 662 m · Vendu 235 000 $ (4 045 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 256 575 $ Poids 27 % |
| 7 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 544 m · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 457 225 $ Poids 26 % |
| 8 | 2015, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (2 016 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 271 165 $ Poids 20 % |
| 9 | 2243, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-17 · 344 m · Vendu 242 000 $ (1 873 $/m²) 129,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 262 754 $ Poids 20 % |
| 10 | 2186, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-28 · 460 m · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 287 727 $ Poids 19 % |
| 11 | 2254, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-18 · 386 m · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 864 $ Poids 19 % |
| 12 | 2683, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 197 000 $ (1 990 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 194 904 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.