2220 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
134 200 $
Chalet · 1 821 $/m² · 73,7 m² · constr. 1960 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
78 500 $
Rôle antérieur 55 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970828014700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
59 800 $
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
08053970828014700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 11 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-06-22 · 495 m · Vendu 120 000 $ (1 494 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 120 782 $ Poids 78 % |
| 2 | 2186, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-28 · 137 m · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 301 194 $ Poids 27 % |
| 3 | 2254, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-18 · 98 m · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 198 129 $ Poids 18 % |
| 4 | 2223, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-03-11 · 43 m · Vendu 213 000 $ (2 582 $/m²) 82,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 519 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 236 859 $ Poids 17 % |
| 5 | 2686, route 132 Est, Saint-Ulric 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (4 653 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 394 613 $ Poids 15 % |
| 6 | 2708, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 169 000 $ (2 367 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 173 843 $ Poids 11 % |
| 7 | 1776, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (2 405 $/m²) 70,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 191 118 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.