2223 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 82,5 m² · constr. 2011 · terrain 709,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 169 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970828180800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
438128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
08053970828180800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 46 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-06-22 · 493 m · Vendu 120 000 $ (1 494 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 157 $ Poids 88 % |
| 2 | 2235, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-02-17 · 53 m · Vendu 177 000 $ (1 814 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 214 110 $ Poids 32 % |
| 3 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 514 $ Poids 25 % |
| 4 | 2223, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-03-11 · 0 m · Vendu 213 000 $ (2 582 $/m²) 82,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 519 $ Poids 22 % |
| 5 | 2186, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-28 · 144 m · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +30 897 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 347 773 $ Poids 17 % |
| 6 | 2686, route 132 Est, Saint-Ulric 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (4 653 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 432 538 $ Poids 13 % |
| 7 | 2708, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 169 000 $ (2 367 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 214 678 $ Poids 9 % |
| 8 | 2683, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 197 000 $ (1 990 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 217 888 $ Poids 9 % |
| 9 | 1776, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (2 405 $/m²) 70,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 798 $ Poids 5 % |
| 10 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 4.5 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −900 $ | 193 112 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.