2217 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 127,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 206 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970828510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
08053970828510800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 78 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 771 m · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +26 665 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 366 156 $ Poids 47 % |
| 2 | 2015, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (2 016 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 318 318 $ Poids 37 % |
| 3 | 2067, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 866 m · Vendu 315 000 $ (2 492 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 348 421 $ Poids 30 % |
| 4 | 2243, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-17 · 114 m · Vendu 242 000 $ (1 873 $/m²) 129,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 309 562 $ Poids 29 % |
| 5 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 240 m · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +44 945 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 556 120 $ Poids 25 % |
| 6 | 2673, 4e Rang Est, Saint-Ulric 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 213 817 $ Poids 12 % |
| 7 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 183 977 $ Poids 8 % |
| 8 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 335 335 $ Poids 4 % |
| 9 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 4.4 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 344 067 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.