2203 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
210 500 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 119,2 m² · constr. 1910 · terrain 745,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 88 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970838024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
08053970838024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 28 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 710 m · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 353 288 $ Poids 60 % |
| 2 | 2015, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 262 500 $ (2 016 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 260 076 $ Poids 34 % |
| 3 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 178 m · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +28 511 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 485 736 $ Poids 33 % |
| 4 | 2235, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-02-17 · 146 m · Vendu 177 000 $ (1 814 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 211 989 $ Poids 33 % |
| 5 | 2067, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 805 m · Vendu 315 000 $ (2 492 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 079 $ Poids 30 % |
| 6 | 2243, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-17 · 172 m · Vendu 242 000 $ (1 873 $/m²) 129,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 253 389 $ Poids 26 % |
| 7 | 2673, 4e Rang Est, Saint-Ulric 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 193 733 $ Poids 14 % |
| 8 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 149 036 $ Poids 11 % |
| 9 | 2683, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 197 000 $ (1 990 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 215 002 $ Poids 10 % |
| 10 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 753 $ Poids 4 % |
| 11 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 4.4 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 331 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.