2180 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
213 300 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 68,5 m² · constr. 1960 · terrain 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 115 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970839601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
08053970839601700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 28 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-06-22 · 322 m · Vendu 120 000 $ (1 494 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 116 896 $ Poids 59 % |
| 2 | 2296, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-10 · 429 m · Vendu 100 000 $ (1 789 $/m²) 55,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 126 644 $ Poids 47 % |
| 3 | 2138, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-12-06 · 241 m · Vendu 235 000 $ (4 045 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 298 758 $ Poids 32 % |
| 4 | 2186, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-28 · 36 m · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 290 896 $ Poids 30 % |
| 5 | 2254, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-18 · 271 m · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 191 672 $ Poids 23 % |
| 6 | 2686, route 132 Est, Saint-Ulric 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (4 653 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 382 514 $ Poids 10 % |
| 7 | 1776, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 405 $/m²) 70,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 184 866 $ Poids 9 % |
| 8 | 2708, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 169 000 $ (2 367 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 167 689 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.