2172 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
219 400 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 89,1 m² · constr. 1972 · terrain 919,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,3 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 121 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970849194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
08053970849194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 30 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-06-22 · 259 m · Vendu 120 000 $ (1 494 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 139 489 $ Poids 82 % |
| 2 | 2235, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-02-17 · 295 m · Vendu 177 000 $ (1 814 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 205 050 $ Poids 46 % |
| 3 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 217 535 $ Poids 43 % |
| 4 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 28 m · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −31 085 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 465 564 $ Poids 26 % |
| 5 | 2223, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-03-11 · 242 m · Vendu 213 000 $ (2 582 $/m²) 82,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 519 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 256 739 $ Poids 19 % |
| 6 | 2683, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 197 000 $ (1 990 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 212 634 $ Poids 10 % |
| 7 | 2686, route 132 Est, Saint-Ulric 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (4 653 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie +32 806 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 447 894 $ Poids 7 % |
| 8 | 2708, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 169 000 $ (2 367 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 202 209 $ Poids 4 % |
| 9 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.