2168 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 104,8 m² · constr. 1973 · terrain 834,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 219 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970849445600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
08053970849445600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 76 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 535 m · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 330 964 $ Poids 70 % |
| 2 | 2235, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-02-17 · 322 m · Vendu 177 000 $ (1 814 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 220 171 $ Poids 49 % |
| 3 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 1 m · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 725 $ Poids 42 % |
| 4 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 235 237 $ Poids 39 % |
| 5 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 169 370 $ Poids 13 % |
| 6 | 2673, 4e Rang Est, Saint-Ulric 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 190 983 $ Poids 12 % |
| 7 | 2683, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 197 000 $ (1 990 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 229 240 $ Poids 11 % |
| 8 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 299 963 $ Poids 2 % |
| 9 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 199 624 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.