2169 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
160 000 $
Autre · constr. 1979 · terrain 15 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 000,7 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
93 500 $
Rôle antérieur 66 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970858805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
40 400 $
Rôle antérieur
66 300 $
ID provincial
08053970858805900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 16 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-06-22 · 187 m · Vendu 120 000 $ (1 494 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 513 $ Poids 68 % |
| 2 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 488 m · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 339 491 $ Poids 52 % |
| 3 | 2296, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-10 · 620 m · Vendu 100 000 $ (1 789 $/m²) 55,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 874 $ Poids 52 % |
| 4 | 2235, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-02-17 · 411 m · Vendu 177 000 $ (1 814 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 218 953 $ Poids 36 % |
| 5 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 229 748 $ Poids 33 % |
| 6 | 2015, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-24 · 814 m · Vendu 262 500 $ (2 016 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 321 040 $ Poids 33 % |
| 7 | 2138, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-12-06 · 178 m · Vendu 235 000 $ (4 045 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 300 050 $ Poids 32 % |
| 8 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 173 m · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 511 175 $ Poids 29 % |
| 9 | 2067, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 581 m · Vendu 315 000 $ (2 492 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 050 $ Poids 25 % |
| 10 | 1879, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 092 $ Poids 23 % |
| 11 | 2186, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-28 · 255 m · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 287 727 $ Poids 21 % |
| 12 | 394, route Athanase, Saint-Ulric 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 389 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 391 481 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.